關(guān)于企業(yè)無(wú)償租賃房屋的涉稅處理，小編在這給大家解答西藏稅務(wù)“12366納稅繳費(fèi)熱線”今日咨詢量較大的熱點(diǎn)問題，一起來看看吧！

問題：

疫情期間，企業(yè)無(wú)償租賃房屋給個(gè)人，是否需要繳納增值稅和企業(yè)所得稅？

回答：

按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件1第十四條規(guī)定，下列情形視同銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)：

（一）單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無(wú)償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。

（二）單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。

（三）財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

企業(yè)無(wú)償租賃房屋給個(gè)人，屬于增值稅應(yīng)稅行為，視同銷售，需要繳納增值稅。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換，以及將貨物、財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈(zèng)、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤(rùn)分配等用途的，應(yīng)當(dāng)視同銷售貨物、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者提供勞務(wù)。公司將房屋無(wú)償提供給其他公司使用，按照上述規(guī)定，公司應(yīng)當(dāng)視同提供了租賃勞務(wù)，征收企業(yè)所得稅。

企業(yè)將房屋無(wú)償租賃給個(gè)人，屬于企業(yè)無(wú)償提供了“租賃服務(wù)”，按照上述規(guī)定企業(yè)所得稅需要視同銷售確認(rèn)應(yīng)稅收入。